Immobilien bei einer Scheidung
Was passiert mit der Immobilie bei einer Scheidung?
Das eigene Haus ist oftmals der wichtigste Vermögensgegenstand, der in der Ehe erworben wird. Mit der Immobilie sind meist nicht nur erhebliche Verpflichtungen – insbesondere Schulden – sondern auch Emotionen verbunden.
Mit der Trennung gehen häufig erhebliche Unterhaltsverpflichtungen einher, die es schwierig gestalten, den Darlehensverpflichtungen für die Immobilienfinanzierung nachzukommen.
Es stellen sich die Fragen, wer das Haus übernimmt, wer die Schulden trägt, wie der Hausrat geteilt wird und vieles mehr. Kann die Annuität des Immobilienkredits nicht mehr bedient werden, droht die Zwangsversteigerung des Hauses durch die Bank. Werden sich die Eheleute nicht darüber einig, wer von beiden das Haus übernimmt oder ob ein freihändiger Verkauf stattfinden soll, kann die Teilungsversteigerung beantragt werden.
Oftmals bleiben nach der Versteigerung noch Schulden übrig, für die die Eheleute dann weiterhin haften. Wir verfügen als Fachanwälte für Familienrecht über einen großen Erfahrungsschatz im Umgang mit diesen Problemstellungen und unterstützen unsere Mandanten bei der Auseinandersetzung des Immobilienvermögens.
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Wie können wir helfen?
Die Fachanwälte unserer Kanzlei vertreten Sie in der ganzen Bundesrepublik. Beratungen und Besprechungstermine sind telefonisch, per E-Mail oder Videokonferenz möglich. Bitte senden Sie uns im Vorfeld die erforderlichen Unterlagen zur Vorbereitung des Termins zu. Sie können auch persönliche Termine vereinbaren – Sprechen Sie dazu unsere Mitarbeiter bei der Terminvereinbarung an!
Wir suchen gemeinsam die bestmögliche und schnellste Vorgehensweise Ihr Anliegen zu bearbeiten und Ihnen zu helfen. Wir sind für Sie da!
Unterhalt und Zugewinnausgleich
Am besten einen Experten einschalten
Weitere wichtige Bereiche bei einer Scheidung sind Unterhalt und Zugewinnausgleich. Wir erklären Ihnen hier, was diese beiden Begriffe bedeuten und wieso es wichtig ist einen Anwalt einzuschalten.
Häufiger Streitpunkt bei der Trennung ist die Frage, in welcher Höhe Kindesunterhalt, Trennungsunterhalt oder nachehelicher Unterhalt an den Ehegatten zu zahlen ist. Die Höhe des Kindesunterhaltes richtet sich nach der Düsseldorfer Tabelle.
Unterhaltsberechnungen sind häufig – insbesondere bei Selbstständigen und Unternehmern – komplex und machen vertiefte Kenntnisse des Rechtsanwaltes in dieser Materie unverzichtbar.
Während bei Angestellten das Einkommen der letzten 12 Monate bei der Unterhaltsberechnung zugrunde gelegt wird, werden bei Unternehmern die drei letzten Jahresabschlüsse zur Ermittlung des unterhaltsrechtlich relevanten Einkommens herangezogen. Nicht alle steuerrechtlich relevanten Abzugspositionen sind auch bei der Ermittlung des unterhaltsrechtlich relevanten Einkommens abzugsfähig.
Ist kein Ehevertrag abgeschlossen, gilt der gesetzliche Güterstand, die sog. Zugewinngemeinschaft. Hierbei wird das sog. Anfangsvermögen zum Zeitpunkt der Eheschließung mit dem sog. Endvermögen zum Zeitpunkt der Zustellung des Scheidungsantrages bei beiden Eheleuten verglichen und ein danach berechneter Zugewinn durch Zahlung ausgeglichen. Die konkrete Berechnung gestaltet sich oftmals komplex, insbesondere, wenn die Bewertung von Immobilien, Praxen oder Unternehmen eine Rolle spielt.
Als Fachanwälte für Familienrecht haben wir uns auf die Lösung dieser Fälle spezialisiert. Durch einen Ehevertrag, der vom Notar beurkundet sein muss, kann stattdessen auch Gütertrennung, Gütergemeinschaft oder die sog. modifizierte Zugewinngemeinschaft vereinbart werden. Letztere wird vor allem bei Unternehmern und Selbstständigen vereinbart, um Firmenvermögen vom Zugewinnausgleich auszuschließen. Damit soll vermieden werden, dass durch eine Scheidung und dann entstehende Zugewinnausgleichsansprüche das Unternehmen gefährdet wird.
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Wir schaffen Recht.
Eine vertrauensvolle und diskrete Zusammenarbeit mit unseren Mandanten bildet das Fundament unserer Kanzlei. Unsere qualifizierten und in verschiedenen Rechtsgebieten spezialisierten Anwälte entwickeln für jeden Mandanten und jedes Problem eine geeignete Lösung.
Wir verfügen in unserer Kanzlei über gebündeltes Know-how und stellen Ihnen – soweit erforderlich – ein passendes Team für Ihr Anliegen zusammen. Wir sind für Ihre Anliegen da.
Erfahrung: Seit 1985 für Sie da. Unsere sechs Anwälte verfügen in Summe über insgesamt mehr 140 Jahre Berufserfahrung. Dieser große Erfahrungsschatz ermöglicht eine effiziente und kompetente Mandatsbearbeitung.
Kompetenz: Wir haben uns auf unsere Tätigkeitsgebiete spezialisiert und sind Fachanwälte für die Rechtsgebiete die wir betreuen. Wir bilden uns regelmäßig für Sie fort und weiter.
Diskretion: Eine diskrete und verschwiegene Mandatsbearbeitung hat für uns höchste Priorität und ist eine Selbstverständlichkeit für uns. Sie können sich mit jedem Problem vertrauensvoll an uns wenden.
Vertrauen: Vertrauen wächst aus kompetenter Beratung und Verbindlichkeit. Unsere Mandanten vertrauen uns bereits seit vielen Jahren und wir setzen alles daran, dieses Vertrauen stets aufs neue zu begründen.
Kostentransparenz: Eine offene und verlässliche Kommunikation über die Kosten und Gebühren ist uns wichtig. Bevor kostenauslösende Schritte eingeleitet werden, stimmen wir uns mit unseren Mandaten ab und informieren über das Kostenrisiko.
Effizienz: Langwierige Gerichtsverfahren kosten nicht nur Geld, sondern auch Zeit und Nerven. Wir haben uns zum Ziel gesetzt, die Anliegen unserer Mandanten effizient zu bearbeiten und sie zu allen Optionen - auch der außergerichtlichen Streitbeilegung - umfassend zu beraten.
Rechtsgebiete
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Wir haben uns bewusst auf ausgewählte Beratungsschwerpunkte spezialisiert. So können wir eine optimale Beratungsqualität gewährleisten und eine maßgeschneiderte Lösung für unsere Mandanten zu entwickeln.
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